內容來自sina新聞

楊紅旭解讀政府工作報告下半年部分城市放松調控

 &雲林縣貸款利息計算高雄內門農地貸款emsp;新浪樂居訊 5日上午十二屆全國人大二次會議開幕，李克強總理做政府工作報告。>>>專題閱讀 其中關於房地產市場的部分，易居房地產研究院副院長楊紅旭作出如下解讀：  

  政府報告：新開工700萬套，其棚戶區470萬套，提高大城市保障房比例。公租房和廉租房並軌。創新政策性住房投融資機制和工具，市場化運作，為保障房建設提供穩定、成本適當的資金。針對不同城市情況分類調控，增加中小套型商品房和共有產權住房供應，抑制投機投資性需求，促進房地產市場持續健康發展。

  解讀一：保障房目標與任務非常明確，而且作為整個房地產工作的重中之中，棚戶區改造仍是保障房中的重點，未來幾年二三線城市將是棚改、舊改的主戰場。具有新意的地方：提高大城市保障房比例，主要方向是通過公租房，也讓外來務工人員受益。公租與廉租並軌，對民眾影響不大。

  解讀二：創新政策性住房投融資機制和工具，這個主要是指代為保障房投資提供融資便利，比如發債、信托、平臺貸等。之前熱議的與個人購房有關的融資改革，比如美國的房地美和房利美，這裡並沒提及。看來，近期政府更關心融資建房，而對於個人購房的借貸款，並沒那麼操心。

  解讀三：關於房地產調控，說瞭兩點：第一是針對不同城市分類調控，也即房價漲幅大的一線和少數二線城市，調控仍從緊。對於供大於求、房價漲幅小三四線和部分二線城市，維持現狀。對於嚴重供大於求，房價止漲或下跌的，可以適度放松政策。估計下半年，應能看到部分城市放松調控。

  解讀四：關於房地產調控，第二點：抑制投機投資性需求。這一措辭，在過去六七年，曾頻繁的被官方提及。如今繼續重申，並無特別的新意。但既然重提瞭，也應明白官方的心態：即便要是發揮市場機制的作用，暫時仍不會放開對於投機投資性需求的調控，也就是說，限購限貸至少今年不會全面退出。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-05/11402633561.shtml
arrow
arrow
    全站熱搜

    lonnieb86 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄