2013年北京土地市場謝幕 出讓金1821億再創新高
2013年北京最後出讓的一宗土地：朝陽北路（原星牌建材廠）地塊
新浪樂居訊 (編輯 宋雲龍) 2013年12月31日，北京國土局官網公佈瞭今年最後一宗經營性土地成交結果。北京金隅嘉業不出意外的以22.0043億元摘得朝陽北路(原星牌建材制品廠)地塊，溢價率不足1%。2013年北京土地市場也於今日正式謝幕，全年共出讓土地214宗，土地總面積達20823950平方米，總建築面積23798986平方米；其中經營性用土地131宗，占總數的60%，總建築面積為18329165平方米，占全部的79%。1821.8156億元！北京土地市場出讓金再創新高！其中131宗經營性地塊吸金1768.2594億元，也達歷史最高。而今年的總價地王被門頭溝新城拍出的58.66億元摘得，均價地王則是農展館地塊拍出的73000元/平米的天價。
熱點專題：
北京自住商品房政策出臺 第一批7項目戶型出爐
北京自住型商品房地塊區域分佈
全年22宗自住房地塊分佈11個區縣
31日公佈的這宗土地是12月27日公開招標的一宗自住型商品房地塊，該宗土地總建築控制規模179961平米，其中R2二類居住用地建築規模156281平米，全部用於建設自住型商品住房，房屋銷售限價22000元/平車貸信貸苗栗三義車貸信貸米，最大套型建築面積不得超過90平米，將供應1800套自住商品房源。金隅嘉業是現場三傢房企出價最高的，據瞭解星牌建材制品廠地塊原為金隅嘉業自有用地，地塊旁邊的星牌建材廠B07地塊限價商品房項目金隅泰和園也由北京金隅嘉業開發，目前項目已經建設完畢，限價9900元/平米。
該地塊的順利出讓，也標志使北京今年出讓的自住型商品房地塊達到22宗之多，總建築面積約240萬平方米。它們分佈在11個區縣：包括海淀、朝陽、豐臺、通州、平谷、順義、昌平、大興、門頭溝、密雲、房山等區域，預計2014年初陸續將有部分自住型商品房項目上市，對公眾開放申報。
五環外地塊占總數90%
在2013年北京市出讓的131宗經營性用地中，通州占有26塊為全市最高，此後依次為房山20塊、大興17塊、朝陽10塊、順義10塊、昌平8塊、門頭溝8塊、豐臺石景山各6塊、延慶5塊、海淀密雲平谷各4塊、懷柔2塊、東城1塊。全市所有區縣中隻有西城區全年未有土地出讓，而出讓的這些土地大多分佈在北京東南、西南區域，五環外的地塊約占總數的90%。
居住類金融類地塊超半數
據不完全統計，在全年出讓的經營性用地中用地性質包含有"R2二類居住用地"的土地多達58個，占地塊總數的44%；"C2商業金融用地"也有41個地塊將其規劃在內，占地塊總數的31%。居住類金融類地塊相加已經超過瞭其他類型地塊的總和，可以預計，北京居住用地緊張的問題將會在2014年得以緩解。
此外值得註意的是，今年還出讓瞭包含R52、53小學幼托性質的土地23個；各類型公共基礎設施用地21個；社會停車場庫用地12個。經過新浪樂居編輯粗略統計，今年每一宗出讓的建設居住用地都將配建有其他各類型的公共基礎設施項目，比例高達1比1。
綠地首開旗鼓相當 恒大出手就有
2013年共有94傢房企以單獨或聯合體的身份在京拿地，眾多龍頭房企或多或少均在北京有所斬獲，其中包括：綠地、首開、城建、萬科、保利、住總、首創、泰禾、融創、富力、金地、華遠、恒大、中鐵建、方興、旭輝、葛洲壩、中海、金融街、中糧、soho中國、龍湖等等。
2013年綠地和首開分別在北京豪取10宗地塊，成為今年土地市場最大的贏傢，緊隨其後的是北京城建6宗，萬科6宗，保利6宗，住總5宗，首創泰禾融創富力分別為4宗。此外2013年恒大在北京共參與瞭4次土地競拍，就拿下瞭其中3宗土地，也是本年參與3次以上土地競拍，命中率最高的房企，可謂"出手就有"。
2013年北京土地市場樓面價暴漲
2013年北京131宗經營性用地總出讓金為1775.4594億元，總建築面積18329165平方米，全年樓面均價為9689元/平米。而2009年-2012的四年間，全年樓面均價都未曾突破7000元/平米，最高的僅是2010年的6721元/平米。今年北京的樓面均價同比去年暴漲49%，同時農展館地塊、夏傢胡同地塊、孫河鄉地塊、臺湖地塊、亦莊新城地塊都刷新瞭北京均價地王和北京各區域均價地王。
結語：2013年北京土地市場正式落下帷幕，等待著我們的是2014年初北京土地局即將又要拍賣的30俞宗土地，紛硝的2014年土地市場也即將拉開大幕。
2013年熱門土地報道匯總：
北京絕版玉淵潭鄉地塊上市 多傢房企競爭
北京土地市場放量 孫河地塊受關註
京土地一日出讓107億 前兩月成交已占去年七成
大龍地王重返一線
北京限房價競地價政策出臺 調控土地市場
夏傢胡同準地王復出 地王誕生
北京農展館新地王誕生 盤點地王是怎樣煉成的
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-31/12592560466.shtml
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