房企老總籲請 取消限購政策
??昨日下午，在市政協聯組討論中，時代地產創辦人、董事會主席岑釗雄委員當場提議：“廣州宜取消房屋限購政策”。
??“來開會之前，很多人告訴我，這個建議一定要說。”岑釗雄笑道。他進而解釋稱，從去年到今年的房地產市場數據來看，此前制定限購政策所依據的前提，現在都不存在瞭。
??他列出瞭一組數據：“我估計，去年，廣州的平均房價應該下跌15%-20%左右。2015年1月份的數據比起2014年1月份，應該還在進一步下滑。”
??在他看來，去年，廣州各大房企所完成的銷售量和成交額，都是付出瞭巨大的代價才得來的。“包括很多榜上有名的大公司，最後一個季度的數據都付出瞭很大的代價。”他說，“我們公司的銷售一開宜蘭融資貸款及支票貼現的相關問題免費諮詢會，基本上也隻會跟我談兩樣東西：一是降價，二是改變付款方式。他們說：‘老板，要降價瞭，其他的對手比我們降得更狠。’”
??岑釗雄認為，在樓價下跌的趨勢下，炒房者越來越少。在廣州，除瞭存在部分剛需，追求改善性住房的需求仍然很大。“但限購令下，這部分想換房的改善性需求者，甚至連買房的資格都沒有。”
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??他還認為，現在不動產登記、預期可能出臺的房產稅等，也足夠有能力替代限購令來調控房價。
??“所以我覺得，限購令應該已經完成它的歷史使命，現在正是取消限購的合適時機，如仍要繼續保留限購令，是非常不理智的，希望政府能考慮一下。”岑釗雄說。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-04/16085968651157948908331.shtml
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