新房周報上周成交1969套 環比回落19.8%
??新浪樂居訊公教信用貸款利率 1月第4周（26號-2.1號），北京新建商品住宅共成交1969套，環比回落19.8%；成交面積24.82萬平米，環比增長4.2%；成交均價49279元/平米，環比上升119.5%。
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??一、成交量：1月第4周新房成交1969套，環比回落19.8%
??圖1：1月第4周內單日新建住宅成交量變化
統計時間：2015年1月26日-2015年2月1日，以上數據統計來源於偉業我愛我傢市場研究院
??成交量分析：
??根據偉業我愛我傢市場研究院統計，1月第4周北京市新建住宅共成交1969套，與上周相比回落19.8%，網簽量出現回落態勢。偉業我愛我傢市場研究院分析師宋輝認為，月末網簽量走高是北京市市場的一般特征，而本周作為1月最後一周，網簽量卻出現明顯走低。這一異常情況的出現顯示出在去年4季度多重利好釋放造成的成交放量高峰之後，新房網簽在臨近春節前夕出現瞭一定程度的回落。
??二、成交均價：1月第4周成交均價49279元/平方米，較上周上漲 119.5%
??成交均價分析：
??根據偉業我愛我傢市場研究部統計，1月第4周，北京市新建住宅成交價格為49279元/平方米，較上周上漲119.5%。從成交結構上看，本周中心城區特別是朝陽區成交瞭300多套均價達82596元/平的高端豪宅產品，在結構上顯著拉升瞭周度成交均價。偉業我愛我傢市場研究院分析師宋輝認為隨著北京市高端豪宅產品的逐步入市，未來類似這樣對統計均價產生較大結構性影響的情況仍有可能在周度成交中出現。不過，2月第一周的均價預計將顯著回落。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-02/10245967839699610678219.shtml
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