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煙臺各銀行調房貸政策 市民選擇曲線貸款購房

  近日，山東煙臺各大銀行悄然調整房貸政策：部分股份制銀行開始緊縮房貸額度，大型商業銀行則繼續加大房貸額度的投放量。國傢對購買三套房及以上的購房人群進行調控，但仍舊有部分市民選擇曲線貸款購房。

  部分銀行對房貸不積極

  最近，市民安靜想購買一套二手房分享安全的汽車貸款諮詢管道公教信用貸款，需要到銀行貸款。她發現，不同銀行對房貸的要求差別較大。"有的銀行直接不放貸，雖然接受申請，但何時批下來貸款還是個未知數。"也有部分銀行，對申請房貸態度特別熱情，這讓她摸不著頭腦。

  市民發現，這部分對房貸不積極的銀行主要集中在小型商業銀行。"首套房貸不僅不賺錢，貸款利率還要下浮，手續繁瑣，利潤空間不大，而小微企業貸款的貸款利率上浮，利潤更大，是小型商業銀行放棄房貸的主要原因。"一名業內人士透露。

  同時，像工、農、中、建等大型商業銀行的房貸業務量仍舊很大。

  業內人士表示，我市的房貸業務量仍舊主要集中在大型商業銀行手中。目前，優質樓盤往往有兩個以上的合作銀行，市民可以根據自己的需求進行選擇，隻要自身條件符合貸款需求，不需要為貸款發愁。

  市民用消費貸款曲線購房

  國傢對購買三套房及以上的購房人群進行調控，但仍舊有部分市民選擇曲線貸款購房。

  市民張凱就是其中一員。"我申請瞭消費貸款，可以貸款15萬元，原本打算用來裝修，卻發現購房款不足，就臨時用這筆錢頂上瞭。"張凱說。他 走這一捷徑，完全是無奈之舉。雖然他名下有兩套房產，但一套已經給父母住，自己現在居住的住房太小，他不得不選擇購買第三套房。他表示，消費貸款的貸款利 率和二套房貸貸款利率差不多，貸款期限最長可達10年，完全可以用來支付房款。

  同時，還有不少刷卡族熱衷申請高額信用卡，采用分期付款的方式"貸款"購房。一傢銀行信用卡中心表示，對信用卡預借金業務根據期限不同收取 不同的手續費。以透支15萬元計算，分12期，一年合計下來手續費為10500元，相當於年息7%左右。記者瞭解到，目前一年期貸款的基準利率為6%，使 用貸款計算器計算的話，利息支出瞭4919.57元。如此仔細一算，信用卡分期付款手續費仍舊遠遠高於銀行貸款利息。面對銀行貸款難題，有不少市民表示， 如果貸款沒有希望，隻能通過信用卡分期付款或借貸民間資金來實現購房夢。(完)

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-23/07482259885.shtml

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